Apartamento à venda com 2 quartos no condomínio Cuiaba, São Paulo - SP

Sobre o imóvel
• Área privativa: 52,18 m² • Área total: 64,68 m²
• 2 dormitórios • Sala • Cozinha • 1 banheiro • Área de serviço
• Sem vaga de garagem (mas localização excelente com amplo transporte público)
• IPTU: isento
• Permite financiamento e uso de FGTS • Não aceita permuta
• Imóvel ventilado, com ótima luminosidade
• Pintura nova + tomadas e spots recém-instalados
• Piso frio em todos os ambientes, acabamento de qualidade
• Banheiro reformado: revestimento novo e hidráulica revisada
• Imóvel desocupado – pronto para morar ou para investir
• Prédio com elevador e excelente conservação
• Portaria presencial 24h
Localização & conveniência
Você estará em um dos bairros tradicionais da Zona Leste com estrutura consolidada. Veja alguns destaques:
Supermercado/Shopping próximo:
• Mercado Yamauchi Alto da Mooca – Av. Paes de Barros, 1931. Um supermercado de referência na Moóca
• Comércio de bairro, padarias, cafés, farmácias e serviços ao redor, com bastante movimento, o que valoriza o local.
Farmácias / Saúde:
• Drogasil Moóca – Rua da Moóca, 2526. Farmácia de rede com boa localização.
• Drogaria Alto da Mooca Ltda – Rua do Oratório, 2709. Outro ponto de saúde próximo.
• Hospital Salvalus – Rua Bresser, 1954, Alto da Moóca – acesso a atendimento hospitalar.
Educação:
• No bairro você encontra instituições de ensino particulares e públicas — por exemplo, no guia de escolas da Moóca aparecem várias unidades.
Transporte público & mobilidade:A estação de metrô mais próxima para o bairro é Estação Bresser Mooca (linha 3-Vermelha) — oferece acesso rápido para outras regiões da cidade
• Várias linhas de ônibus passam bem próximas: por exemplo a linha 172U-10 (Cemitério Parque dos Pinheiros ? Moóca) e a 2100-10 (Terminal Vila Carrão ? Praça da Sé) param na Rua da Moóca / Av. Paes de Barros
• A Av. Paes de Barros é um corredor importante no bairro, facilitando o deslocamento.
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• Por que esse imóvel é uma oportunidade
• Você mora ou investe em bairro bem estruturado, com comércio, escolas, farmácias e transporte ao redor.
• Apartamento pronto para uso — sem necessidade de reforma grande.
• Localização estratégica: facilidade de acesso, sem estar em rua completamente isolada ou sem serviço.
• Aceita financiamento e FGTS — aumento de potenciais compradores/investidores.
• IPTU isento e 2 dormitórios, o que amplia o público-alvo (famílias, casais, investimento em locação).

O imóvel está pronto — pode ser seu próximo lar ou um excelente investimento no coração do Alto da Moóca.
Comprando com a Lopes Life Consultoria Imobiliária, você conta com um atendimento personalizado e serviços incluídos, como:
• Assessoria jurídica
• Certidão do imóvel e dos vendedores
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